视情况而定，商铺贷款一定程度上会影响房贷，但不是说商业贷款就会影响房贷。如果借款人曾经办理过，但一直按时还款，并且没有逾期还款，那么就会影响借款人的个人信用记录，即日后申请贷款，如果借款人能够按时归还月供，那么就会影响借款人的个人信用记录。但是，商业贷款对房贷是没有直接的影响的。只要借款人按时还款，那么就不会影响借款人的个人信用记录。
商业贷款不仅仅可以用于购车，还可以用于投资、理财甚至赌博等，投资的好处多多，对于借款人的影响是很大的。但是如果借款人是以前在商业贷款有过恶意逾期的记录，那么申请房贷肯定是会被拒绝的。
商业贷款办理程序：
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款。
2、将有关资料交律师事务所审查。
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
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